В 2019-2020 в ходе всех событий, связанных с борьбой нашей инициативной группы жителей муниципалитета «Черная речка» с планировавшимся повышением высотности апарт-отелем «Zoom Apart» и постановкой вопроса каким образом владельцы участка, непонятно как оказавшегося в частной собственности, могут реализовывать антисоциальный проект псевдожилья, который колоссально увеличит нагрузку на соцкультбыт нашего микрорайона, я поняла что с местным самоуправлением в нашем муниципальном образовании что-то конкретно не так.
Нет, оно, конечно, выполняет работу по благоустройству: уход за старыми скверами осуществляется, площадки детские ставятся и открываются даже с приглашением спикеров Заксобрания (все для нас!), ямочный ремонт внутриквартальных проездов выполняется. Даже снег зимой убирают, пусть не везде и не всегда вовремя. Пожилых граждан регулярно поздравляют, отдел культуры раздает билеты на мероприятия.
Наверно, помните, в феврале 2020 после нескольких обращений в местный совет, его Глава А. А. Дорожков организовал встречу пятерых представителей инициативной группы по борьбе с Zoom-апартом с застройщиком, я тогда на ней тоже была. Там мы обозначили в очередной раз свою позицию категорического неприятия проекта псевдожилья, недоверия компании застройщику, представители которой агрессивно продолжали заверять нас, что речь об отеле.
Не слишком углубляясь в аспекты борьбы с апарт-отелем, с которыми большинство из Вас и так знакомы на 100%, напомню, что прошлый совет 5го созыва вообще знать ничего не хотел о том, что и как построят на берегу черной речки.
И отдельно заострю внимание на позиции главы муниципального совета 6 созыва Дорожкова, которая на самом деле полностью отражает позицию представительского органа в целом. Он ясно несколько раз повторил: апарт-отель будет построен. Он заверял нас, что мы не можем и не должны пытаться повлиять на этот процесс, и он согласился с тем, что эта стройка значительно ухудшает среду нашего проживания. Тогда нам предложили посодействовать застройщику в проведении благоустройства набережной Черной речке на участке вдоль их участков, и первоначально мы предполагали, что из этого может что-то получиться. Потом же в газете МО появилась статья о том, как здорово Дорожков примирил жителей с застройщиками. На этом все взаимодействие и кончилось. Соглашаться помогать безответственному застройщику для того, чтобы главе совета было чего хорошего написать о себе в газете нам с Вами не подошло. Тогда стало окончательно понятно, что местный совет в том его составе (до назначенных на этот сентябрь выборов) совершенно не заинтересован ни в сохранении благоприятной градостроительной среды, ни в смягчении того вреда, который неизбежно уже наносят территории муниципалитета точечные проекты уплотнительной застройки и масштабные квартальной застройки бывших промпредприятий.
А еще по-настоящему прочувствовалось, что наш совет сейчас – это спущенное нам сверху начальство, которое рассмотрит наши жалобы и велит не заниматься «ерундой» типа борьбы с антисоциальными последствиями деятельности застройщиков.
И вот теперь суд по искам членов Команды Черной речки отменил итоги выборов муниципальных депутатов 2019 года по нашему округу, назначены новые выборы, в округе 5 мандатов. И нельзя не воспользоваться возможностью избраться в наш совет нам самим - местным гражданам.
Поэтому представляю главную задачу деятельности в совете всем, кто интересуется именно градостроительной темой, которая на самом деле и определяет судьбу муниципального образования:
Вынудить застройщиков инвестировать в общую комфортную городскую среду Черной речки любыми законодательно разрешенными способами и обязать их полностью интегрировать в нее новые строительные проекты всех масштабов
Как мы это видим
Необходимо сказать, что на Черную речку я переехала уже в зрелом возрасте – в 31, в 2014 году. Нам с супругом обоим всегда очень нравилось это место. Нравилось зеленью, малоэтажной застройкой, обилием школ, детских садов и поликлиник, куда можно добираться пешком. Захотели взять ипотеку именно здесь, а не в условной «Синей долине».
К сожалению, есть тенденция, что это поменяется в худшую сторону. Та часть нашего микрорайона, где ранее находились промпредприятия будет застроена многоэтажным жильем. Уже появились комплексы Риверсайд и Приморский квартал. Глядя на них, мы видим будущее набережной черной Речки от Невы и до Торжковской улицы. Несмотря на то что эти комплексы обеспечены соцкультбытом по действующим нормам понятно что их обеспеченность не идет не в какое сравнение с обеспеченностью исторически сложившихся районов.
Есть и ужасный пример того, как фактическое жилье не обеспечивается вообще никакой инфраструктурой с лицемерными заявлениями, что это «гостиница» «Зум апарт».
Необходимо все сосчитать и требовать у застройщиков и городских властей создания мест общего пользования для всего микрорайона.
При попустительстве выше обозначенным тенденциям жилой комплекс «Синяя долина» может стать и нашим будущим.
Как мы будем реализовывать эти планы
Первое, что можно сообща начинать делать прямо сейчас - проанализировать доступную информацию по всем реализующимся на территории муниципалитета строительным проектам, сопоставить с опубликованными проектными декларациями, создать базу отклонений и нарушений. Сформировать запросы в строительные компании и надзорные органы. Мы в любом случае сможет отправить их, но если удастся избраться, то получим какие-то шансы на реальный диалог.
Второе – опять же можно начинать делать уже сейчас – собираться максимально возможными группами и посещать все общественные слушания по объектам на территории МО, о которых удастся узнать, знакомиться с представителями застройщиков.
Четвертое – вывести проблему с уровня граждан на уровень совета муниципального образования минуя вероятные попытки большинства в совете замять эти темы. Будем готовить персональные запросы лояльным депутатам в совете (то есть Команде Черной речки), приходить на заседания и поднимать эти вопросы там, приглашать муниципальных депутатов на общественные собрания.
В случае общественной активности, проявляемой множеством граждан и всесторонне поддерживаемой хотя бы несколькими муниципальными депутатами, застройщики сами придут к нам и будут предлагать варианты сотрудничества. Все это мы должны будем подвергать широкой огласке, а также просить помощи тех депутатов партии Яблока в Заксобрании, которым удастся избраться.
